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房地產研究
產業研究

產業研究是合一咨詢開展咨詢業務的基石,我們通過對特定行業長期跟蹤監測, 分析產業政策、市場供需、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容,整合行業 、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源,為客戶提供深度的產業研究報告,以專業的研究 方法幫助客戶深入的了解行業,發現投資價值和投資機會,規避經營風險,提高管理和運營能力。

園區發展戰略定位

準確的發展戰略定位是園區(或產業地產項目)成功發展的最關鍵因素之一。 在為園區制定發展戰略定位過程中,一方面我們會充分剖析國家戰略宏觀機遇和區域市場需求機遇,找準園區與之實現有效對接的比較優勢;另一方面,我們還將僅僅圍繞園區發展戰略定位方向,設計詳盡的戰略實施路路徑,為園區的發展確立準確的戰略定位和切實有效的戰術路徑。

產業發展規劃

產業是園區發展的核心內涵,貫穿于園區經濟發展的每一個環節,產業與業態選擇的正確與否直接決定了園區經濟發展成敗。

背景調查

案例一:現代(邯鄲)國際汽貿城會展中心項目 2013年,河北邯鄲引進“世界500強”的韓國“現代”集團,建設晉冀魯豫四省最大的現代(邯鄲)國際汽貿城會展中心,并配套現代?海棠灣等5個住宅小區。事實上,投資商為“韓國現代RNC建設有限公司”,而非韓國現代集團,是個不折不扣的冒牌貨?!罷嫦執蓖鄙鰨合執ㄉ柚曄交嶸绱映閃⒅兩?,從未對中國河北邯鄲開展過任何形式的投資及施工項目。項目以爛尾收場,深陷業主維權、追債糾紛泥潭,部分房產等財物被法院查封凍結,政府配套補貼的6億多元被騙。

投資選址

一)區位交通 區位交通是一個地區或園區發展最為根本的依托。區位要素需要考慮大區位和小區位。 交通要素重點考慮航空、鐵路、公路、水路等四大方面。航空因素重點考慮機場等級、吞吐量、航線數量及頻次、與項目地車程等因素;鐵路主要考慮是否有高鐵,貨運場站吞吐量,車次、與項目地車程等因素;公路主要考慮是否有交通管制(如物流大貨車限行)、與高速和國道的距離等因素;水路主要考慮是否有港口,吞吐量,港口口岸級別,裝船方式(獨特產品要求不裝集裝箱的裝船方式)等因素。

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